Mục Lục
Tư Vấn Mua Chung Cư Trả Góp Tại Tphcm Chi Tiết Nhất
Giúp khách có thể nhanh chóng mua chung cư trả góp tại TPHCM một cách nhanh chóng nhất đồng thời sở hữu được một căn hộ ưng ý nhất hiện nay.
Khách hàng tại thành phố HCM đang muốn sở hữu cho mình một căn chung cư đầy tiện ích nhưng điều kiện về tài chính chưa cho phép. Khách hàng cũng muốn có một căn chung cư được đứng tên chính chủ của mình nhưng vẫn còn đang băn khoăn về các khoản lãi phải trả hàng tháng như thế nào? Để giúp khách hàng giải đáp các thắc mắc này, chúng tôi sẽ đưa ra các thông tin chi tiết nhất khi mua chung cư trả góp tại TPHCM.
>>> Kinh nghiệm vay tiền mua nhà
1. Các dự án chung cư trả góp tại TPHCM hiện nay
Tháng 6 này, rất nhiều dự án chung trả góp tại TPHCM được chào bán rộng rãi. Kinh nghiệm trong việc vay mua chung cư trả góp đã chỉ ra rằng khi mua chung cư trả góp, các vấn đề về chủ đầu tư là ai? Vị trí dự án đó tại đâu? Tiện ích của nó như thế nào là các vấn đề vô cùng quan trọng không thể bỏ qua. Căn cứ dựa trên các yếu tố này, đồng thời để tiện cho khách hàng trong việc theo dõi và xem xét, chúng tôi đã tổng hợp một số dự án chung cư trả góp tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.
Thứ nhất, dự án chung cư,đường Lê Trọng Tấn ngay KCN Tân Bình
Đây là dự án với những căn hộ có mức giá được đánh giá là phù hợp với những người dân có thu nhập trung bình, mua nhà bằng mức lương góp 6-8 triệu/tháng với các thông tin cơ bản cụ thể như sau:
- Vị trí: ngay Lê Trọng Tấn – KCN Tân Bình – Aeon Mall Tân Phú.
- Không gian bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 WC.
- Tiện ích: 4 tầng thương mại, 2 hồ bơi cao cấp, 506m2 công viên nội khu, nhà trẻ, gym, spa,..
- Giá bán: 980tr/56m2, 1.104tr/m2, 1.254/m2.
Thứ hai, dự án chung cư ven sông của Tập đoàn Hưng Thịnh
Đây là dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Đặc biệt với dự án này, 50 cặp vé miễn phí du lịch HongKong 3 ngày 2 đêm (trị giá 40 triệu đồng) sẽ dành cho khách hàng đặt cọc đầu tiên từ ngày 10/06/2018. Các thông tin cụ thể về các căn hộ như sau:
- Vị trí: Mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM. Với vị thế 3 mặt view sông, liền kề Phú Mỹ Hưng, Q7 Saigon Riverside.
- Quy mô: 34 tầng với 3580 căn hộ
- Tiện ích: 4 hồ bơi lớn nhỏ, 1 hồ cảnh quan xuyên suốt 4 block, công viên cảnh quan, vườn BBQ, 2 vườn tản bộ và 2 khu vui chơi trẻ em, quảng trường tổ chức lễ cho các bé và cư dân, phòng gym, phòng yoga.
- Giá bán: 27tr/m2
Thứ ba, dự án căn hộ sát đại lộ Phạm Văn Đồng
Đây là dự án do công ty TNHH SX – TM Lan Phương dành cho những người có thu nhập trung bình với mức trả góp trung bình chỉ từ 5-7tr/tháng với các thông tin chi tiết cụ thể như sau:
- Vị trí: Cách đại lộ Tân Sơn Nhất Bình Lợi 2.7km, gần kề Vincom, bến xe Miền Đông, Emart Gò Vấp và các trung tâm thương mại, siêu thị,…
- Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Tiện ích: Có 3 tầng trung tâm thương mại (Coop – Mart, rạp chiếu phim CGV, phòng tập gym, Yoga, hồ bơi,… ), 2 công viên trước – sau dự án, 1 công viên lớn trên cao với hồ bơi skypool và 3 công viên vườn treo trên không.
- Giá bán: 1.1 tỉ/47m2
Khách hàng quan tâm đang có nhu cầu mua chung cư trả góp tại TPHCM có thể tham khảo các dự án trên đây. Các dự án mà batdongsannhadep.com tổng hợp là các dự án hiện đang chào bán các căn hộ với mức giá tốt nhất, pháp lý đầy đủ rõ ràng với các chủ đầu tư uy tín trên thị trường nhà đất hiện nay.
2. Lãi suất mua chung cư trả góp tại TPHCM
Với những tác động tích cực từ thị trường nhà đất, các ngân hàng cũng có những điều chỉnh trong mức lãi suất vay mua chung cư trả góp tại TPHCM theo hướng ngày càng tạo nhiều điều kiện cho các khách hàng có thể sở hữu được các căn hộ ưng ý nhất
Ngoài các thông tin về lãi suất thì các yếu tố về tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối đa cũng như lãi suất sau ưu đãi là những vấn đề mà khách hàng cần chú ý.
Có thể thấy các mức lãi suất ưu đãi cố định mà các ngân hàng cung ứng đến khách hàng cho sản phẩm vay mua nhà với thời gian cố định lãi suất là 12 tháng đều không có sự chênh lệch quá nhiều. Các ngân hàng trên đây cũng đều là các ngân hàng uy tín trên thị trường với lĩnh vực cho vay mua chung cư trả góp. Do đó khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi vay mua nhà tại các ngân hàng này.
3. Cách tính lãi suất hàng tháng và lập phương án trả lãi
Rất nhiều khách hàng hiện nay đang có nhu cầu mua chung cư trả góp tại TPHCM lại không thể xác định được lãi phải trả hàng tháng với mức lãi suất của các ngân hàng đã được công bố. Đây chính là một khó khăn đối với họ trong quá trình lập phương án trả lãi hàng tháng. Để khách hàng có thể tự hình dung được các khoản lãi mà mình phải trả hàng tháng, batdongsannhadep.com sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể dưới đây:
Khách hàng A tại thành phố HCM muốn mua 1 căn chung cư trị giá 1.2 tỉ đồng tại ngân hàng TPBank với các điều kiện như sau:
- Lãi suất ưu đãi cố định 12 tháng: 8.4%/năm
- Lãi suất sau ưu đãi: 11.6%/năm
- Thời hạn trả góp: 10 năm
- Hạn mức vay tối đa: 70%= 840 triệu đồng
- Phương pháp tính lãi: lãi thả nổi dư nợ giảm dần
Khách hàng thanh toán đúng hạn, không thanh toán trước hạn. Khi đó số tiền mà khách hàng cần thanh toán đó là:
- Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 12.880.000 VNĐ
- Số tiền trả hàng tháng tối đa: 14.308.000 VNĐ
- Tổng lãi phải trả: 465.612.000 VNĐ
Khách hàng có thể căn cứ trên số tiền cần trả hàng tháng để có thể có phương án trả nợ cho phù hợp. Khách hàng cần cân đối giữa thu nhập của gia đình để cân đối với số tiền trả nợ hàng tháng cũng như tiền sinh hoạt phí cho gia đình. Một con số được đánh giá phù hợp cho tỷ lệ cân đối này chính là 50:50.
Mua chung cư trả góp tại TPHCM không phải là chuyện đơn giản có thể làm ngay được nhưng hi vọng với các thông tin mà chúng tôi đã cung cấp khách hàng có thể thực hiện nó một cách dễ dàng và có thể có được nhiều lợi ích nhất có thể.
Mọi thắc mắc cần tư vấn vay mua nhà, khách hàng vui lòng liên hệ đến hotline 097795.22.77
